«Дом.РФ»: текущие проекты обеспечат бесперебойный ввод жилья до 2026 года

МОСКВА, 21 ноя — РИА Недвижимость. Уже начатые проекты жилищного строительства обеспечат бесперебойный ввод жилья в России вплоть до 2026 года, говорится в сообщении госкомпании «Дом.РФ». «»Мы внимательно следим за ситуацией на рынке жилья в стране, и видим, что за последний год новых проектов запускалось на четверть больше, чем вводилось в эксплуатацию. Это означает, что портфель строящегося жилья растет. В результате сегодняшних запасов возводящегося жилья хватит для поддержания ввода вплоть до 2026 года, даже если не запустится ни одной новой стройки», — приводятся в сообщении слова главы компании Виталия Мутко.

Как отмечается в нем, благодаря рекордному спросу на льготные ипотечные программы срок реализации непроданного строящегося жилья сократился сейчас с трех до двух лет, тем самым снижая уровень предложения. По расчетам «Дом.РФ», для поддержания текущего объема предложения новостроек на каждую проданную квартиру должно приходиться не менее 1,4 новых запусков, а объема непроданного строящегося жилья должно хватать на два-три года продаж. По итогам третьего квартала 2023 года обеспеченность продаж новыми запусками несколько сократилась, что является результатом рекордной реализации квартир на первичном рынке в истории России.

Читать также:
В Москве за девять месяцев сдали более 7 млн "квадратов" жилья

По оценке госкомпании, текущие продажи строящегося жилья пока соответствуют нормальной модели реализации проектов. То есть до окончания строительства продается столько жилья, сколько нужно для обслуживания проектного финансирования.

«Вместе с тем, в проектах с плановым вводом в текущем году уже распродано две трети площадей, в домах со сроком ввода в следующем году уже продано около половины квартир. Такая динамика свидетельствует о том, что в проектах с близким сроком завершения на момент ввода в эксплуатацию будет продано свыше 70% квартир, что несколько выше равновесного уровня. Это говорит о том, что на рынке может сформироваться небольшой дефицит таких квартир», — считает руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.