Эксперты оценили отказ властей Москвы от маленьких квартир

МОСКВА, 16 мая — РИА Недвижимость. Отказ московских властей от строительства студий и квартир площадью менее 28 квадратных метров может привести к повышению спроса на данный формат жилья и росту цен на него, хотя и несильному, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты.

Ранее стало известно, что в Москве решили отказаться от возведения студий и квартир площадью менее 28 «квадратов». При нарушении требований Москомэкспертиза будет выдавать отрицательные заключения на строительные проекты «»В ближайшее время мы увидим скачок спроса на студии, которые в принципе являются востребованным и ликвидным продуктом. Решение о несогласовании квартир меньше 28 квадратных метров станет еще одним фактором, влияющим на рост спроса в этом сегменте, наряду с приближающимся окончанием срока действия ипотеки с господдержкой», — заявила директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group Александра Мамохина.

Руководитель направления разработки продукта «А101» Павел Брызгалов считает, что рост цен окажется незначительным, поскольку малогабаритного предложения на рынке немного. В целом, по его словам, темпы продаж по рынку могут замедлиться примерно на 10%, в том числе за счет ухода молодых покупателей, для которых первым собственным жильем становится именно малогабаритная квартира.

Брызгалов пояснил, что в результате изменений решить квартирный вопрос станет сложнее покупателям с небольшим бюджетом, так как «чек, который раньше был средним, теперь станет минимальным».

Директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов отметил, что решение «может сказаться на объеме предложения на рынке аренды жилья, которое в последние годы и без того достаточно дефицитное». При этом он подчеркнул, что со временем рынок адаптируется к требованиям по минимальной площади жилья.