Ввод новых офисов в Москве по итогам года вырастет почти на четверть

МОСКВА, 20 июн — РИА Недвижимость. Объем ввода новых офисов в Москве по итогам 2023 года может составить 416,1 тысячи квадратных метров, что на 22% больше результатов прошлого года, рассказала журналистам директор департамента офисной недвижимости NF Group Мария Зимина.

Она уточнила, что в январе-июне 2023 года в Москве было введено 101,4 тысячи квадратных метров офисной недвижимости — на 34% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Совокупный объем предложения офисного рынка Москвы по итогам первого полугодия текущего года, как сказала Зимина, составляет 18 миллионов квадратных метров, из которых 4,8 миллиона «квадратов» относятся к классу А, 12,6 миллиона квадратных метров — к классу В.

Средневзвешенная ставка в офисах в 2023 году остается на уровне 2022 года: в классе А — 26-27 тысяч рублей за «квадрат» в год, в классе B — 17,5 тысячи рублей за квадратный метр в год, отметила Зимина.

Также она добавила, что в 2023 году на офисном рынке Москвы ожидается прекращение роста вакансии, отсутствие сделок в высоком ценовом сегменте, а также большое количество сделок по продажам офисов. Так, уточнила она, на сегодняшний день больше половины (52%) строящихся офисных площадей идет на продажу, 35% в аренду, остальное компании строят под себя либо еще не определились с форматом реализации.